Umbau veraltete Bäder, die verkaufen

Ob Sie Staging zu verkaufen oder Staging to Live wir hoffen, Sie finden diese Vorschläge hilfreich.
Bei der Betrachtung Umbau ein Badezimmer, kommen drei Überlegungen zu spielen:

Ein. Preis - was ist Ihr Budget, um die Umgestaltung zu erreichen?

2. Motivation - Machst du das für den persönlichen oder re-sale Gründe?

3. Plan - Haben Sie einen gut durchdachten Plan für diese umbauen?

Preis:

Wie wir alle wissen, kann der Umbau eines Teil eines Hauses erheblich variieren im Preis. Einstellung ein Budget vor der Zeit wird Ihnen helfen, besser zu bestimmen, welche Materialien zu verwenden, und die für den Job zu mieten. Zu oft Hausbesitzer Kopf in einer Umgestaltung ohne festgelegtes Budget nur um sich selbst zu verbringen viel zu viel für ein Upgrade Bereich ihres Hauses. Es gibt viele simulierten Materialien auf dem Markt, die das Aussehen eines teuren Fliesen oder Bodenbeläge geben, ohne die Kosten.

Motivation:

Warum sind Sie Umbau? Sind Sie tun dies, um den Wiederverkaufswert zu verbessern oder haben Sie auf Aufenthalt in der Heimat, um die Änderungen zu genießen planen? Das macht einen großen Unterschied, wie viel oder wie wenig wird in die Umgestaltung gehen. Es gibt ein Limit, wie viel kann auf den Listenpreis eines Hauses nach einer Umgestaltung angeheftet werden, und wir wollen nicht über-Verbesserung ein Haus, das ist es, verkauft, vor allem in einem rückläufigen Markt werden.

Plan:

Was ist Ihr Plan? Haben Sie schon jemand vor inspizieren das Badezimmer, um sicherzustellen, gibt es keine versteckten Probleme wie Schimmel oder Hausschwamm? Wenn diejenigen, die hinter Wänden oder in Böden lauern, kann es einen erheblichen Kosten für die Umgestaltung hinzuzufügen, die beeinflussen könnten, wie viel getan wird, und die Materialien verwendet werden.

grundlegende Upgrades:

Ändern Sie die Leuchten - Beleuchtung, Armaturen und Griffe. Es ist wie das Geben Ihrem Badezimmer neuen Schmuck zu tragen. Mit Beleuchtung, entfernen Sie alle Leuchtstoffröhren - die schreien: "Ich bin vom" und ersetzen mit einem schönen gebräunten, Chrom oder Messing Halterung. Sie können den Patch und Farbe haben oder sogar verändern die Decke des Badezimmers, dies zu tun, aber die Ergebnisse sind es wert.

Ersetzen Sie die veraltete WC - dies wiederum ist eine einfache Lösung, wie Sie gerade modernisiert werden das Aussehen des Badezimmers ohne bewegliche Sachen herum.

die Farben ändern:

Malen die Wände einen schönen warmen neutral. Was, wenn es Tapeten? Sie können entfernen Sie sie - oder besser noch, genau richtig übermalen es! Es gibt jetzt Farben, gehen Sie nach rechts über die Wand Papier (solange es nicht Abziehen) und haben eine Textur in der Farbe, die es so aussehen wie Trockenbau macht.

Was, wenn Ihr Zähler und Dusche Fliesen sind veraltet in Farbe?

Wenn Sie nicht über das Budget, um die Zähler zu ersetzen und wiederholen Sie die Dusche, re-Schmelz ihnen statt! Es gibt Unternehmen wie Miracle-Methode, ein Franchise-Store, die kommen und wieder Schmelz die Oberflächen der Fliesen-Zähler und Duschen. Sie Garantie ihre Arbeit und können einen datierten Farbe in einem schönen neutralen up-to-date Auswahl zu transformieren. Zu einem Bruchteil der Kosten für das Entfernen und Ersetzen, ist dies eine großartige Alternative für ein begrenztes Budget fix.

ändern Sie den Bodenbelag:

Wenn Sie einen Linoleumboden haben, können Sie ersetzen die Böden mit neuen lino, die wie Fliesen aussieht, oder in Erwägung ziehen, Fliesen ab. In den meisten Fällen, wenn das Linoleum ist in guter Form, und es gibt keine Probleme mit Schimmel oder Hausschwamm, kann eine Schicht aus Fliesen direkt über dem oberen gestellt werden, mit dem lino als "Basis" für die Fliese zu halten.

gehen in die Stadt:

Für Eigenheimbesitzer, die die Zeit, Ressourcen und Budget vollständig renovieren ein Badezimmer haben, beginnend mit einem Plan ist der Schlüssel. Wenn Sie planen, komplett Umstrukturierung der Größe und Funktionen im Bad, die Zusammenarbeit mit einem Spezialisten, die Ihnen helfen richtig planen die Veränderungen und bekommen notwendigen Genehmigungen in Kraft benötigt wird können.

Wählen Sie ein Thema -

o Sie wollen einen Wellnessbereich Blick in Ihrem Badezimmer? Wollen Sie Wärme mit Farben und Vorrichtungen wie einer toskanischen Villa oder willst du es fühlt sich leicht und luftig? Die Antworten auf diese Fragen werden richten Sie Ihre Design und Einkäufe.

Badewanne:

Wenn Sie eine bestehende Wanne und Plan Upgrade haben, wissen, dass größere Wannen mit Jacuzzi Funktionen sind groß - und sie sind auch ein bisschen größer als der Durchschnitt Badewanne. Zu viele Neubauten Häuser haben kleine Whirlpools wirklich gut für eine Person, und dies verfehlen. Entscheiden Sie, ob Sie sich mit dem Jacuzzi-Funktion planen und wollen, dass es für 2 eingebaut - definitiv die richtige Größe.

Duschen:
Wollten Sie schon immer eine Dual-Head-Dusche? Gibt es Raum für diese Funktion? Wollen Sie eine Dusche Tür, die aus massivem Glas ist oder wollen Sie etwas Privatsphäre? Wenn Sie nicht wollen, dass die ganze Welt sie sehen, während Sie duschen, sollten Sie Glasbausteinen, die immer noch erlauben, das Licht zu kommen, sondern diffundieren die visuelle. Es gibt tatsächlich Acryl Blöcke, die Sie in einer vorgegebenen Dimension, die preiswerter und haltbarer als Glas sind erwerben können.

Bodenbelag:

Generell gilt zu bleiben weg von Teppichboden im Bad - und so, wenn Sie das, es loszuwerden. Harte Oberflächen im Badezimmer sind, was in - und was ist vom Käufer erwartet. Es gibt natürliche Steine, die Sie wie Marmor, Travertin und Granit verwendet werden können, aber es gibt auch simuliert werden keramische Fliesen, die das Aussehen dieser teurer und schwerer zu Materialien zu erhalten imitieren.

Sie selbst kreativ:

Fügen Sie ein wenig Flair in Ihre Fliesenarbeiten - mit dekorativen Akzent Fliesen, oder sogar ein Muster auf dem Boden. Die Fliesen können in einem Winkel für einen dressier Look setzen oder sollten Sie eine kleine Mosaik oder Muster in den Boden. Nicht über Bord gehen - denken Sie daran: Weniger ist mehr, auch mit Bad Fliesen und Akzent Flair.

Arbeitsplatten:

Wenn das Geld ist im Budget, dann tile die Spitzen der Zähler. Befreien Sie sich von der alten einteiligen Marmor, wie es vom Aussehen und gehen mit einer Fliese, die den Bodenbelag Komplimente. Sie können variieren Farbtöne der Fliesen, aber bleiben Sie weg von zu viel zu tun Kontrast. Wenn Ihr Boden ist dunkel, können Sie leichter gehen auf den Zähler und umgekehrt.

Senken:

Es gibt wunderbare Möglichkeiten für Hausbesitzer zur Verfügung von großen Baumärkten Spezialitäten Katalogen. Wenn möglich, überprüfen die Senken in Person - und so tun, als ob Sie mit ihnen. Wie oft haben Sie in einem Hotel gewesen und gebürstet Ihre Zähne in einer Senke, die zu klein war, oder der Wasserhahn treffen Sie im Gesicht, wie Sie Ihr Gesicht gewaschen? Denke an die Funktionalität der Spüle als auch die ästhetische Gestaltung.

Beleuchtung.
Beleuchtung im Badezimmer ist wichtig, so stellen Sie sicher, dass die Deckenbeleuchtung angesprochen wird, sowie die direkte Beleuchtung über den Waschbecken und Sanitärbereiche. Wählen Sie Leuchten, die in Harmonie mit Ihrer Farbgebung und Thema für das Bad sind. Sconce Lichter, invertierte Wandlampen und gerichtete Beleuchtung kann sehr effektiv in einem Badezimmer verwendet werden. Versuchen Sie bleiben weg von den hellen Lampen, die wie ein Hollywood-Make-up-Station zu sehen - sie bringen nicht nur zu viel Wärme, aber kann teuer werden.

Belüftung:

Einige ältere Häuser haben keine ausreichende Belüftung in den Bädern. Erwägen Sie ein Fan in Ihre Dusche zur Beseitigung der Dampf und Heißluft. Es sollte ein in der WC-Bereich als gut.

accessorize:

Sobald Sie haben das Bad gemacht, jetzt ist es Zeit, das Zubehör, das das Sahnehäubchen auf dem Kuchen sind hinzuzufügen. Protzen auf einige schöne Handtücher. Sie nicht Ihre Theken überladen - nach alles, was Sie gerade bezahlt, haben sie erneuert! Investieren Sie in ein paar nette Grafik, die dieses Thema Sie gewählt haben, ergänzt. Wenn Sie Hilfe in diesem Bereich benötigen, rufen Sie einen Fachmann. Wir würden uns freuen, Ihnen helfen zu beenden aus dem Projekt!
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